Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 5

Größe 121 m²

95100 Selb

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 3325Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2002 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Selb in einem familienfreundlichen Wohngebiet und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 328 m² großen Grundstück den idealen Ort zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Windfang, ein Abstellraum sowie der Flur. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Flur. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.Die Immobilie wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt und verfügt zudem über eine Garage. Der kleine, pflegeleichte Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Die ruhige Wohnlage mit Kindergarten, Feuerwehr und weiteren Einrichtungen in der näheren Umgebung macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Der Einzug ist nach Absprache möglich.Energiedaten: EA-B, 130,86 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 2002, EEK E

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