Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

23669 Timmendorfer Strand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1994 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage. Ohne Durchgangsverkehr bietet die Anlage ein angenehmes und privates Wohnumfeld - hier genießen Sie Ruhe und Erholung in unmittelbarer Meeresnähe.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Meer. Den Bewohnern steht ein eigener Badesteg zur Verfügung, der einen bequemen Einstieg ins Wasser ermöglicht - ein echtes Plus für alle, die das Leben an der Ostsee lieben.Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 50 m² und bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Wannenbad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad verfügen über pflegeleichte weiße Fliesen. Weiße Kunststofffenster sowie weiße Innentüren sorgen für ein freundliches und zeitloses Wohnambiente.Die Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld (2 Kochzonen), Backofen, Kühlschrank sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Die bestehende Ferienvermietung ist bis zum Jahresende zu übernehmen. Alternativ kann die Übergabe mit Kaufpreiszahlung zum 1. Januar erfolgen. Anschließend wird die Wohnung frei von Miet- und Belegungsverhältnissen übergeben.

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