Kaufpreis 1.300.000 €

Zimmer 5

Größe 295 m²

15848 Friedland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Exklusive Villa mit luxuriösem Souterrain, Poollandschaft, massiver Scheune und außergewöhnlicher Ausstattung - Ein Anwesen für höchste AnsprücheEs gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Anwesen, die man betritt und sofort spürt: Hier wurde kompromisslos auf Qualität, Beständigkeit und Lebensgefühl gesetzt. Diese außergewöhnliche Villa vereint mediterrane Eleganz, hochwertige Handwerkskunst und eine technische Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits die imposante Außenwirkung vermittelt Exklusivität und Wertigkeit. Die massive Bauweise, das elegante Dach mit hochwertigen Biberschwanzziegeln, stilvolle Granittreppen sowie die aufwendig gestalteten Außenanlagen verleihen dem Anwesen eine repräsentative und zugleich warme Ausstrahlung. Die Architektur erinnert an exklusive Landhäuser im mediterranen Stil - zeitlos, hochwertig und voller Charakter.Auf einem wunderschön angelegten Grundstück eröffnet sich hier ein Wohnensemble, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Rund 1.200 qm hochwertig verlegte Granitsteine - mit einem damaligen Investitionsvolumen von ca. 180.000 € - unterstreichen eindrucksvoll den außergewöhnlichen Anspruch dieser Immobilie. Wege, Zufahrten und Außenflächen wirken dadurch nicht nur elegant, sondern nahezu herrschaftlich.Das Wohnhaus selbst begeistert durch Großzügigkeit, Licht und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine stilvolle Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl mit herrlichem Blick auf das Grundstück und den Poolbereich.Das vollständig ausgebaute Souterrain präsentiert sich keineswegs wie ein klassischer Kellerbereich, sondern vielmehr wie eine eigenständige, vollwertige Wohneinheit. Hier stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein zusätzlicher Essbereich zur Verfügung. Dank separater Zugänge eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Sowohl im Erdgeschoss als auch im gesamten Souterrain sorgt eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer leistungsstarken 18-kW-Solaranlage.Ein absolutes Highlight des Anwesens ist der traumhafte Außenbereich. Der große Pool schafft echtes Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein massives Gartenhaus mit einem Investitionswert von rund 100.000 €, das die außergewöhnliche Qualität und Großzügigkeit dieses Anwesens eindrucksvoll unterstreicht.Auch für Fahrzeugliebhaber, Handwerker oder Menschen mit großem Platzbedarf bietet diese Immobilie nahezu perfekte Voraussetzungen. Die ca. 200 qm große, massiv errichtete Scheune mit elektrischen Toranlagen bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, Wohnwagen, Oldtimer oder umfangreiche Lager- und Hobbyflächen. Eine Immobilie, die nicht nur Wohnen, sondern auch Freiheit und Möglichkeiten bietet.Technisch überzeugt das Anwesen mit zahlreichen hochwertigen Details. Eine Biokläranlage, ein eigener Brunnen, eine ca. 10.000 Liter große Zisterne sowie eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für ein nachhaltiges und effizientes Gesamtkonzept. Zusätzlich schützt ein vollautomatisches Pumpensystem den Kellerbereich zuverlässig und komfortabel.Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die keine gewöhnliche Immobilie suchen. Sondern einen Ort mit Charakter, Qualität und außergewöhnlicher Ausstrahlung. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch. Für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, hochwertige Bauweise und ein exklusives Lebensgefühl zu schätzen wissen.Eine Villa, die nicht nur beeindruckt - sondern begeistert.

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