Kaufpreis 467.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

63526 Erlensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit echtem Potenzial in attraktiver Lage von Erlensee? Dann dürfte diese gepflegte Immobilie genau Ihren Vorstellungen entsprechen.Das im Jahr 1953 massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus mit Anbau aus dem Jahr 1964 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Wohnebenen, und das auf einem seltenen, vollständig ebenen Sonnengrundstück von ca. 992 m² - ein absoluter Familientraum!Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zur Aufstockung aus dem Jahr 2024 eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und macht diese Immobilie zur echten Zukunftsinvestition.Genießen Sie mit Ihrer Familie den großen Sonnengarten, ideal für ruhige und gemütliche Grillabende in geselliger Runde. Ihre Kinder finden viel Platz zum Spielen und Toben, auch für einen Nutzgarten bleibt noch genügend Raum.Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche eine modern ausgestattete Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2022, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, ebenfalls 2022 komplett saniert. Über das Esszimmer betreten Sie das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den weitläufigen Sonnengarten. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe; es stehen Ihnen auf dieser Etage drei vollwertige Zimmer sowie ein kleiner Raum mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² zur Nutzung bereit. Aktuell wird ein Zimmer als Küche genutzt, die 2012 mit einer schönen Einbauküche bestückt wurde. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein.Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Kellerräume, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Heizungsraum mit ausreichend Stauraum - praktisch und vielseitig nutzbar.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Die 2-fach verglasten Holzfenster und die Rollläden wurden 2015 erneuert, im Anbau kamen 2024 neue Fenster hinzu. App-gesteuerte Inverter-Klimageräte von Daikin sorgen in allen Wohnebenen für angenehme Temperaturen, die Rollläden und Heizungsthermostate lassen sich bequem per Smart-Home-Steuerung bedienen.Auf dem Grundstück ergänzen eine Garage mit Hörmann-Sektionaltor (2022), ein überdachter Freisitz sowie mehrere Außen-Stellplätze das Angebot.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt aufnehmen