Warmmiete 1.550 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

81675 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 1.375 €

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG, mit einer ca. 6m² großen, sonnigen Südloggia zum Park zwischen Haidhauser- und Kirchenstraße. Die gepflegte Einbauküche (inkl. aller Elektrogeräte) steht dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls im Preis enthalten: die Schuhschränke im Flur wie der 4 m große Kleiderschrank. Die Nebenkosten sind aktuell mit 2 Personen kalkuliert. Einzugstermin nach Absprache. Ein kleines abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung liegt super zentral (8-12 Minuten zu Fuß zum Ostbahnhof, Prinzregentenplatz und Wiener Platz) aber trotzdem sehr ruhig in einer Anliegerstraße (welches das Parken mit Parkausweis einfach macht). Die Hausgemeinschaft ist nett und entspannt, alterstechnisch komplett gemischt und eher ruhig. Ausstattung • Großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Südloggia direkt zum Park • Ruhiges Schlafzimmer mit begehbarem, 4m langem Kleiderschrank und Platz für ein 1,40m bis max. 1,60m breites Bett • Separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster (Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Waschmaschine, Induktions-Cerankochfeld, 60cm Spülmaschine) • Bad mit Badewanne, deckenhoch weiß gefliest, Energie effiziente LED Deckenstrahler. • Heller Flur mit LED Deckenstrahlern, Garderobe, Schuhschrank und Gegensprechanlage • Küche und Bad mit dunkelgrauen Fliesen in Schieferoptik • Trockenraum für Wäsche, Münz-Wäschetrockner und Fahrradkeller im Haus können genutzt werden • Das Gebäude wurde 2012 im Rahmen einer Dachaufstockung komplett saniert, Energieausweis liegt vor & die Fassade wurde erst 2024 erneuert. • Aufzug beginnt im Zwischengeschoss, daher leider nicht barrierefrei; Aufzug geht allerdings bis in den Keller

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