Warmmiete 1.515 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

50259 Pulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.235 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eckdaten: - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + 1 Wohn/Esszimmer) - 95m² + Balkon - 1. Etage (ohne Aufzug) - Kellerabteil ca. 10 m² - Gartenmitbenutzung - Haustiere nach Absprache Ausstattung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Große Fenster mit Blick in den Garten - Balkon zum Garten - 2 ruhige Schlafzimmer mit großen Fenstern - Bad mit Badewanne - Separate Toilette - Heller Laminatboden - 2 große Einbauschränke im Flur - Große Gemeinschaftswaschküche Küche: - Einbauküche inklusive Spülmaschine Übernahme gegen Abstandszahlung möglich Heizung: - Nachtspeicherheizung Garage: Einzelgarage + Stellplatz vor Garage Derzeit für 90 € monatlich untervermietet (Untervermietung monatlich kündbar) Monatliche Kosten: - Kaltmiete 1.235 € - Staffelmiete jährliche Erhöhung um 40 € monatlich - Garage 100 € - Gartenpflege 60 € - Betriebskostenvorauszahlung 95 € - SAT-Anschluss 25 € Strom ist bei den Anbietern selbst anzumelden und zu zahlen. Es gibt einen Zähler für den Haushaltsstrom und einen zweiten Zähler für den Heizungsstrom (Nachtspeicher). Kaution: 3.705 € Mietvertrag: Mindestmietdauer 4 Jahre Sonderkündigungsrechte gemäß gesetzlicher Regelungen bleiben unberührt Einzug nach Absprache.

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