Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 5
Größe 176 m²
82398 Polling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte entsteht auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück in Polling, Ortsteil Etting.Das Grundstück bietet dank leichter Hanglage in letzter Baureihe über einen atemberaubenden Ausblick!Das Haus wird von einem renommierten regionalen Bauträger in massiver Ziegelbauweise mit modernsten Komponenten und hochwertiger Energetik schlüsselfertig nach ihren Wünschen gebaut! Der Baustandard für das Haus ist KFW 55 Effizienzhaus.Neben wärmegedämmten Aussenziegeln mit 36,5cm Durchmesser und Perlit-Füllung erhält das Haus einen offenen gemütlichen Sichtdachstuhl. Eine massive Aufdachdämmung sorgt im Sommer für kühle Temperaturen.Für günstige Betriebskosten sorgen die 3-fach-verglasten Kunststoffenster (mit Rollläden) sowie die energetisch sparsame Luft-Wärme-Pumpen-Heizung.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Gardarobendiele mit guten Stellmöglichkeiten für Möbel empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit 2 Fenstern. Hier befindet sich neben einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem WC auch ein Waschtisch.Eine praktische Abstell-/bzw. Speisekammer befindet sich für die Unterbringung der Dinge des täglichen Bedarfs. Zudem gelangen Sie in dieser Etage zu den beiden geräumigen Kinderzimmern.Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, WC sowie Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine weitere Abstellkammer sowie das ausladende Wohnzimmer mit offener Küchenlösung. Von hier aus haben Sie Zugang durch ausladende Doppeltüren auf die eigene Terrasse sowie den Garten.Dank letzter Baulinie können Sie hier in Ruhe entspannen und den Blick ins Grüne geniessen.Das Dachgeschoß empfängt Sie mit traumhaft hohen Decken und gemütlichen, offenen Zimmermannsdachstuhl. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Abgerundet wird das Angebot mit einem zugehörigen Aussenstellplatz sowie einer Einzelgarage. Diese Garage ist zusätzlich voll unterkellert.Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung.