Gepflegte, vermietete Etagenwohnung zum Kauf mit Balkon in Buxtehude – Wentzel Dr.

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche insgesamt 2 Zimmer und ist aktuell für 550,00€ netto kalt vermietet.Beim Betreten entsteht ein ordentlicher, freundlicher Gesamteindruck mit klarer Raumaufteilung.Der Eingangsbereich ist als Flur gestaltet und verbindet die Räume auf kurzen Wegen. Direkt von hier aus liegen die Zugänge zu Küche, Bad und dem Wohnbereich, was den Alltag praktisch organisiert.Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon. Der Raum ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel als Wohnzone mit Essplatz nutzen. Von hier aus entsteht ein direkter Übergang nach draußen.Im vorderen Bereich liegt die Küche, die als separater Raum geplant ist. Die Anordnung unterstützt kurze Wege zwischen Kochen und Essen.Im Schlafbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar ist. Der Zuschnitt wirkt funktional und gut möblierbar.Das Bad und WC sind als eigener Bereich ausgeführt und über den Flur erreichbar. Die Trennung vom Wohnbereich sorgt für eine klare Struktur im Grundriss.Weitere Flächen stehen im Keller zur Verfügung, ergänzt um rund 6 m² Nutzfläche. Damit entsteht zusätzlicher Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe.Insgesamt zeigt sich eine gepflegte, klar geschnittene Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Stauraum, die durch die bestehende Vermietung eine planbare Nutzung ermöglicht.