Warmmiete 1.944 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

51147 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 380 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnglück: 3 Zimmer mit Wintergarten, Dachterrasse & Balkon.Stellen Sie sich vor...Sie öffnen morgens die Tür zu Ihrem Wintergarten - Kaffee in der Hand und die ersten Sonnenstrahlen fallen herein und Sie beginnen den Tag völlig entspannt. Abends sitzen Sie auf Ihrer Dachterrasse mit Blick über Wahn, der Tag klingt aus. Und das - jeden Tag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. ObjektbeschreibungDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Design und ein Lebensgefühl von grenzenloser Freiheit. Das Herzstück ist der fließende Übergang zwischen drinnen und draußen: Ob entspannte Stunden im wettergeschützten Wintergarten, ein Kaffee am Morgen auf dem Balkon oder die exklusive Dachterrasse für laue Sommerabende - hier finden Sie für jede Stimmung den perfekten Platz an der Sonne.Die kluge Raumaufteilung und hochwertige Details machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Blick ins Grüne für die nötige Ruhe sorgt.Ausstattung auf einen BlickOutdoor-Highlights: Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse + separater Balkon zum ruhigen Innenhof.Wohnkomfort: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Stauraum: Praktischer Einbauschrank im Flur & privater Kellerraum.Service & Technik: Hausmeisterservice, Gegensprechanlage und gemeinschaftliche Waschküche.Parken: Tiefgaragenstellplatz (optional) sowie Fahrradstellplätze vorhanden.Lage:Die Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer zentralen Lage. Sie genießen eine hervorragende Infrastruktur und sind dennoch in einer angenehmen, grünen Umgebung untergebracht.Fazit:Hier ziehen Sie nicht einfach nur ein - hier kommen Sie an. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Licht, Luft und eine gehobene Ausstattung legen.

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