Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 8

Größe 269 m²

71717 Beilstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckendes Ausbaupotenzial unter einem Dach.Der Zugang zum vorderen Haus erfolgt über eine modernisierte Treppe und eine sichere Hauseingangstür. Ein heller Windfang mit Platz für eine Garderobe empfängt Bewohner und Gäste. Von hier öffnet sich der Blick in das gepflegte Treppenhaus mit seiner charmanten Holztreppe sowie in den Flur des Erdgeschosses (Hochparterre). Auf dieser Ebene befinden sich ein modernisiertes Wohnzimmer, das Esszimmer mit offen gestalteter, großzügiger Küche, Gäste-WC und kleiner Abstellraum unter der Treppe. Über wenige Stufen erreicht man zudem ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Schlafraum mit angrenzendem Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer sowie eine Dachterrasse runden diese Etage ab. Ferner besteht Zugang zum nicht ausgebauten Bühnenraum.Ein Abstellraum verbindet den vorderen mit dem hinteren Haus. Dort eröffnet sich nach wenigen Stufen ein weiterer Wohnbereich mit Badezimmer, separatem WC und Schlafzimmer. Herzstück dieses Bereichs ist der beeindruckende Wohn- und Essraum mit offener Küche und gemütlichem Kachelofen. Große Schiebeelemente führen auf die herrliche Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge und die Burg.Ein weiteres Zimmer (Büro) ist von der Diele aus zugänglich. Von hier führt eine Holztreppe in den oberen Dachbereich, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.Im Erdgeschoss stehen eine ehemalige Herrentoilette der Besenwirtschaft, mehrere Abstell- und Kellerräume, eine Werkstatt, der Heizraum sowie eine außergewöhnlich große Garage mit drei Toren zur Verfügung. Über eine Holztreppe ist zudem ein ausgebauter Dachboden erreichbar. Der Innenhof erschließt außerdem die ehemalige Besenwirtschaft.

Kontakt aufnehmen