Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 9

Größe 231 m²

63755 Alzenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit zwei vollwertigen Wohnebenen in ruhiger Wohnlage von Alzenau-Hörstein. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt ca. im Jahr 1920. Das Gebäude wurde 1976 grundlegend saniert. Weitere Modernisierungen fanden in den Folgejahren statt.Das Haus steht auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und bietet aufgrund seiner durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohnung und wird derzeit als vielseitig nutzbarer Hobby- bzw. Arbeitsraum genutzt.Im Obergeschoss stehen auf ca. 105 m² insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Zimmer liegt außerhalb der Hauptwohnung im Dachgeschoss (Spitzboden) und erweitert die Nutzfläche sinnvoll.Zwei Balkone sowie der Garten bieten zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizraum. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und steht dem Käufer nach Vereinbarung geräumt zur Verfügung. Aufgrund der Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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