Dieser neuwertige Bungalow aus 2023 überzeugt mit hochwertiger Massivbauweise, exklusiver Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Odenwald. Profitieren Sie von Energieeffizienz und modernem Wohnen!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde reserviert! Premiumqualität · Energieeffizienz · Modernes Wohnen · Ruhige familienfreundliche Lage Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2023 bietet modernste Bauqualität, exklusive Innenausstattung und hervorragende Energieeffizienz nach aktuellem GEG-Standard. Der Massivbau aus Porotonstein mit Vollschutz-Wärmefassade sorgt für exzellente Dämmwerte, lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten. Durchdachte Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Panorama-Blick auf Wald, Berge und Felder Insgesamt 4 Zimmer mit einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum – flexibel einteilbar für Familie, Büro oder Gäste. Dazu gehören noch zwei Badezimmer und ein großer Dachboden mit ca. 50 m² Fläche – ideal als Stauraum oder ausbaubares Potenzial. Ein Highlight dieser Immobilie ist die unverbaubare Aussicht auf einem Eckgrundstück, das absolute Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit garantiert. Weitere Highlights des Hauses: - Baujahr 2023 – neuwertig sofort bezugsbereit - Massivbauweise aus Porotonstein - Vollschutz-Wärmefassade – ideal für Energieeffizienz und Werterhalt - Energiesparhaus nach neuesten GEG-Vorschriften - Luftwärmepumpe (inkl. Garantie) von schwäbischem Unternehmen "ELCO" - Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten - 2,75 m Deckenhöhe - 3-fach verglaste Fenster, Marke "Salamander" - Elektrische Aluminium-Jalousien, Marke "Aluplast" - Schalldämm-Innentüren von "Hertholz" - Edles Eichenparkett und großformatige Fliesen - Zwei luxuriöse Designbäder (Sanitärgegenstände von "Kaldewei", "Duravit", "Hansgrohe") - Hausbeleuchtung innen/außen - Videosprechanlage Hochwertige Einbauküche inklusive: Die maßgefertigte "Ballerina"-Küche ist mit Premiumgeräten von Miele ausgestattet, darunter: - Modernstes Kochfeld mit integriertem "Bora"-Dunstabzug - Hochwertige Einbaugeräte von "Miele" - Große Arbeitsfläche und hochwertige Materialien Hochwertige Garderobenschränke inklusive: - Großer Garderobenschrank vom Tischler, maßgefertigt - Maßgeschneiderter Ankleideschrank im Ankleideraum Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist: - ca. 50 m² Nutzfläche - Ideal als Lager- und Stauraum für Kisten, Saisonartikel, Möbel usw. - Sauber, trocken und leicht zugänglich Außenbereich: - Endgrundstück mit ca. 700 m² – nur ein direkter Nachbar - Überdachte Süd-West-Terrasse (ca. 30 m²) – perfekt für Sonnentage - Carport, auf Wunsch ausbaufähig zur Doppelgarage - Zusätzliche Stellflächen für mehrere Fahrzeuge - 2xFrostschutzsicherer Wasseranschlüss im Aussenbereich - Ruhige, grüne Wohnlage – ideal für Familien und Naturfreunde Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein neuwertiger, energieeffizienter Bungalow mit moderner Technik und traumhafter Aussicht – in einer Lage, die Erholung, Alltagstauglichkeit und Wertstabilität perfekt verbindet.Lagebeschreibung
Familienfreundlich, naturnah, gut angebunden:
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet mit sehr guter Infrastruktur: Kindergarten, Lebensmittelladen, Ärzte, Apotheke – alles in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung über die A81 – Richtung Heilbronn-Stuttgart oder Würzburg-Frankfurt. Die bekannte Region Neckar-Odenwald punktet mit Natur, Kultur und wirtschaftlicher Stärke – Immobilien sind hier besonders gefragt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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