Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 4
Größe 124 m²
37079 Göttingen
Charmantes Reihenendhaus in Elliehausen mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Lage mit Nähe zur Natur und zur Uni Göttingen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2001
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seinen gepflegten und sanierten Zustand sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von 179 m². Als Reihenendhaus in der Reihe profitieren Sie von mehr Privatsphäre, und einem besonders hellen Wohngefühl. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Elliehausen – einem der beliebtesten Stadtteile Göttingens – macht das Objekt ideal für Familien und Naturliebhaber. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenendhaus befindet sich in einem umfassend sanierten und äußerst gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Einbauküche mit einem Neuwert von ca. 20.000 €. Die Küche wird vollständig ausgestattet übergeben und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehört unter anderem ein integrierter Kaffeevollautomat mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 2.000 €. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernes Design gelegt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal als praktische Abstellfläche für saisonale Gegenstände, Koffer oder Haushaltsutensilien eignet. Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. **Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2025 durchgeführt:** * Erneuerung des Elektrokastens (Sicherungskasten) * Modernisierung des Badezimmers * Erneuerung der Fliesen im Wohnbereich * Erneuerung der Heizungsanlage * Teilweise Erneuerung der BodenbelägeLagebeschreibung
Elliehausen liegt am südlichen Rand von Göttingen und bietet das
Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe mit direktem Zugang zur Natur
und gleichzeitig kurze Wege in die Universitätsstadt Göttingen mit
ihrer vollständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A7
ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover und Kassel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter