Kaufpreis 247.500 €

Zimmer 14

Größe 310 m²

01855 Sebnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus wurde 1915 errichtet und von 1993 bis 1995 grundhaft saniert. Heute präsentiert es sich immer noch in tadellosem Zustand, Sanierungsbedarf besteht nur in der (einzigen) leerstehenden Maisonettewohnung.Und damit sind wir bei der von uns empfohlenen Nutzung "Oben wohnen, unten Geld verdienen" - die Maisonette-Wohnung kann man sich nach persönlichem Geschmack gestalten. Man hat niemand über sich und kann zudem die wunderschöne Aussicht genießen. Und auch was das Geldverdienen betrifft, gibt es hier etwas sehr Schönes: In den vermieteten Wohnungen leben Menschen, die sich sehr gut vertragen und eine funktionierende Hausgemeinschaft bilden - so etwas findet man heute nur noch selten.Auch für die Zukunft schätzen wir die Vermietungschancen als sehr gut ein, nicht nur wegen der Qualität des Objektes, sondern auch wegen seiner Mikrolage. Das Haus steht an einer ruhigen Nebenstraße (hochwassersicher) am Ufer der Sebnitz, der Blick aus den Fenstern ist - eher untypisch für Innenstadtlagen - nicht durch nahestehende Nachbarhäuser versperrt und die Wege zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind sämtlich kurz. Bis zum Marktplatz sind es 550 Meter.

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