Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

88444 Ummendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich in ruhiger Lage von Ummendorf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einem schönen Naturausblick aus dem 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen.Auf rund ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder auch zur Nutzung als großzügige Kapitalanlage. Das Raumangebot wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Küche kann gegen eine Ablöse in Höhe von 7.000 € übernommen werden.Die Wohnung wurde im Inneren im Jahr 2007 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Türen wurden ca. 2021 erneuert, die Fenster stammen etwa aus dem Jahr 2000. Auch die Heizungsanlage wurde bereits 2015 modernisiert, was für eine solide technische Ausstattung spricht. Ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² runden das Angebot ab. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Optional kann eine Garage für 18.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 €. Mit ihrer normalen Ausstattungsqualität, der gepflegten Substanz und dem attraktiven Ausblick ins Grüne bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

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