Warmmiete 1.700 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

47269 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Direkt an der Sechs-Seen-Platte gelegen bietet diese helle 3,5 -Zimmer-Wohnung auf 98 Quadratmetern eine solide Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine 20 qm Terrasse mit Südausrichtung, die zusätzlichen Außenraum schafft. in der Diele befindet sich ein Einbauschrank. Ein Kellerraum der früher als Büro benutzt wurde, ist von Außen begehbar Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig. Zu der Wohnung gehört ein großer Garten mit überdachtem Grillplatz, und im hinterem Bereich mit einem im Boden versunkenem Pool. Den Garten erreicht man allerdings nicht direkt über die Wohnung, weil die Wohnung im 1.OG ist. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Ausstattung: Einbauschränke im Flur und im Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, offener großer Wohn- und Kochbereich, offener Flurbereich, große Zimmer Lage: Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Großenbaum, direkt am Eingang zur Sechs-Seen-Platte. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die A 59 und die A 524 sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S 1, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und das Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf ermöglicht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Umgebung vorhanden.

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