Warmmiete 1.340 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, gut geschnittene, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Privatsphäre mit Blick über die Baumkronen des direkt anliegenden Rosenauparks und die Innenstadt direkt vor der Tür. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, in dem sich eine neuwertige Küche mit Kochinsel perfekt einfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Westbalkon. Zum Park hin ausgerichtet, lädt dieser dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen und den Tag mit wunderschönem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihren durchdachten Grundriss. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig und lässt sich optimal einrichten. Das frisch renovierte, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Besonders praktisch gelöst ist hier eine eigene Nische, in der Ihre Waschmaschine dezent Platz findet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt außerdem eine kleine Vorratskammer im Flur der Wohnung und ein Kellerabteil. Im Keller des Hauses befinden sich außerdem gemeinschaftlich genutzte Wäsche- und Fahrradräume. Die Lage der Wohnung ist schlichtweg perfekt. Sie wohnen direkt am wunderschönen Rosenaupark und erreichen die Nürnberger Innenstadt in nur wenigen Gehminuten zu Fuß. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unschlagbar: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür mit einer Minute Fußweg, und zur U-Bahn Haltestelle Plärrer mit allen Verbindungen laufen Sie lediglich sechs Minuten. Da sich Restaurants, Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden, bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Symbiose aus urbanem City-Life und entspanntem Wohnen im Grünen.

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