Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 5

Größe 94 m²

24109 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wer dieses Reihenhaus betritt, spürt sofort: Hier wurde in den vergangenen Jahren mit Verstand investiert. Neue Fenster (2019), eine hochwertige Haustür (2020), eine effiziente Buderus-Gastherme (2017) und eine moderne Solaranlage mit Speicher und App-Steuerung (2024) machen aus einem gewachsenen Zuhause ein technisch auf dem neuesten Stand befindliches Haus - ohne dass der Charakter der Räume verloren gegangen ist.Hinter der modernen Eingangstür öffnet sich ein Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Licht erhält und den Blick auf Terrasse und Garten freigibt. Markise, Strom- und Wasseranschlüsse sowie flexible Stellflächen machen den Außenbereich sofort nutzbar. Die modernisierte Küche schließt sich direkt an den Wohnbereich an und lässt sich bei Bedarf weiter öffnen. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice einrichten lassen, dazu ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum als Hobbybereich, Stauraum oder Atelier. Ein eigener Stellplatz liegt direkt vor der Haustür.Dass die Modernisierungen nicht nur einzelne Maßnahmen waren, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, zeigt sich auch im bereits verlegten Glasfaseranschluss - das Haus ist damit sowohl energetisch als auch digital für die kommenden Jahre gerüstet.Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV. Die Nähe zu Hamburg macht das Haus auch für Pendler interessant.EnergetikDie Kombination aus Buderus-Gastherme (2017) und Solaranlage mit Speicher (2024) sorgt für eine spürbar reduzierte Abhängigkeit von steigenden Energiekosten und ein zeitgemäßes Effizienzniveau.

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