Warmmiete 1.250 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

22457 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum 01.10.2026 suche ich einen Nachmieter für meine Wohnung. Die Wohnung ist quasi einzugsfertig – einfach Koffer mitbringen, einziehen und direkt wohlfühlen. Es muss nichts angeschafft oder aufgebaut werden. Ich werde der Vermieterin bis zu fünf geeignete Interessenten vorstellen. Die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft ausschließlich die Vermieterin. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen und beliebten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m², einen Balkon und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt vor dem Haus anzumieten. Ablöse: Die Einbauküche gehört offiziell nicht zur Wohnung. Ich habe auf eigene Kosten eine hochwertige Einbauküche gekauft und einbauen lassen. Außerdem wurde die Wohnung nach der Übernahme umfassend renoviert (u. a. Böden, Wände, Bad und Abstellraum). Zur Veranschaulichung sind zwei Bilder beigefügt, die den Zustand der Wohnung vor der Renovierung zeigen. Eine Übernahme der vorhandenen Ausstattung inklusive meiner Einbauküche ist ausdrücklich erwünscht. Für eine Ablöse von 5.000 € erhalten Sie die Wohnung inklusive folgender Ausstattung: - Einbauküche mit Dunstabzugshaube und Beleuchtung - Herd und Backofen (Hanseatic) - Bosch Serie 4 Waschmaschine - Bosch Serie 4 Geschirrspüler - Samsung Kühlschrank (RB37J5925SS) - Samsung Mikrowelle - Ausgebauter Abstellraum/Kleiderraum mit eingebauten Regalen und Kleiderstange - Kleiderschrank mit Spiegel (230 cm) - Boxspringbett (180 × 200 cm) - Zwei Nachttische - 3-teilige schwebende Wohnwand - L-förmiges Sofa - Couchtisch - Drei Deckenlampen (Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer) Alternativ beträgt die Ablöse 4.000 €, wenn die Waschmaschine, der Geschirrspüler, der Kühlschrank und die Mikrowelle nicht übernommen werden. Die Möbel können unabhängig davon auf Wunsch übernommen werden. Falls kein Interesse an den Möbeln besteht, werden diese vor der Übergabe entfernt bzw. entsorgt. Der Ablösebetrag bleibt hierbei unverändert, da sich dieser hauptsächlich aus der Einbauküche sowie den umfangreichen Renovierungsarbeiten ergibt. Voraussetzungen: Bitte melden Sie sich nur, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind: - Unbefristeter Arbeitsvertrag (Nachweis erforderlich) - Singles oder Paare ohne Kinder werden bevorzugt - Nettoeinkommen von mindestens 2.500 € - Haustiere sind willkommen - Positive Bonität - Bereitschaft, die üblichen Unterlagen vorzulegen (Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise, Selbstauskunft etc.) Kontakt: Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, Nettoeinkommen etc.). Wichtig: Beginnen Sie Ihre Nachricht mit dem Codewort „Nala“. So weiß ich, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben. Nachrichten ohne das Codewort werden bei der Auswahl nicht berücksichtigt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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