Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 12
Größe 320 m²
41836 Hückelhoven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Hückelhoven - Großes Grundstück, solide Modernisierung & langfristige VermietungDieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in Hückelhoven wurde ursprünglich um 1900 errichtet und vereint historischen Charme mit moderner, funktionaler Nutzung. Ein umfangreicher Anbau sowie Modernisierungsmaßnahmen um 2015 haben das Gebäude baulich und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² auf einem großzügigen 1.434 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Tor.Aktuell ist das Objekt vollvermietet an eine wohltätige Organisation und wird als Jugendwohngruppe genutzt - eine zuverlässige, institutionelle Mieterschaft mit langfristiger Perspektive.Die indexierte Nettomiete beträgt 2.649,57 € monatlich, zuletzt angepasst im Jahr 2023 und somit klar steigerungsfähig.Ein attraktives Investment mit stabilem Mietertrag, großzügigem Grundstück und modernisiertem Bestand in zentraler Lage von Hückelhoven.