Warmmiete 2.090 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

81825 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 1.750 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist mit bodentiefen Fenstern und lässt viel Licht herein. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus betreten werden kann. Die hochwertige Einbauküche ist optimal geplant und bietet ausreichend Stauraum. Sie ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Induktionskochfeld, einer Abzugshaube und einer Spülmaschine. Das moderne Design überzeugt mit einer dunklen Arbeitsplatte, die einen eleganten Kontrast zur restlichen Gestaltung bietet. Das moderne und großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit Glasduschwand. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine große Schrankwand. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung – perfekt für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen schätzen. Ausstattung: Diese moderne Neubauwohnung bietet Erstbezug auf dem neuesten Stand der Technik. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die stilvolle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Im Badezimmer erwartet Sie eine elegante Glasduschwand. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Hochwertige Materialien und durchdachte Details runden das exklusive Wohngefühl ab. Lage: Verkehrsanbindung: Die Umgebung ist durch mehrere Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle “Himalajastraße” befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station “Trudering” (S4, S6) ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Für Autofahrer ist die Nähe zur Wasserburger Landstraße (B304) vorteilhaft, die eine zügige Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A99 ermöglicht. Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien. Die “Augustinus Apotheke” ist etwa 880 Meter entfernt. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht. Freizeit und Erholung: Trudering bietet mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Truderinger Wald ist ein beliebtes Erholungsgebiet für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Schwimmbäder sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Wirtschaft und Bildung: Der Stadtteil beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen und Büros, was zu einer lebendigen Arbeitsatmosphäre führt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Hochschulen und Bildungseinrichtungen, wie die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München, schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Vogesenstraße 15 durch ihre ruhige Lage in Trudering, die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, was sie zu einem begehrten Wohnort in München macht.

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