Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
33330 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Zuhause mit Terrasse und Kaltwintergarten, modernisiert, hell und gemütlich.Zum Verkauf steht eine gepflegte, regelmäßig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Reihenhausstil im ruhigen Spiekergarten-Gebiet von Gütersloh-Blankenhagen.Ihr neues Familiennest in ruhiger Lage - hell, gepflegt und ideal zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung/Reihenhaus umfasst 81 m² Wohnfläche mit freundlichem Grundriss, eine sonnige Terrasse und einen gemütlichen Kaltwintergarten von ca. 20 m², der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Die Gas-Zentralheizung ist vier Jahre alt, Fenster wurden umfassend modernisiert.Echtes Wohlfühlgefühl dank modernisierter Ausstattung, freundlicher Farbgebung und pflegeleichtem Outdoor-Bereich. Ideal für Familien, Paare oder WG-geeignete Lebensmodelle mit Platzbedarf.Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vollständig gefliester Teilkeller von ca. 20 m² mit Vorratsraum sowie Waschraum (zusätzliches WC/Waschtisch), pflegeleichter Wohn- und Essbereich, Küche und weitere Räume, gut gewartete Haustechnik.Grundstücksmiteigentumsanteil ca. 181,59 m² (6.065/100.000). Hausgeld monatlich: 291,92 €, Rücklagenbildung monatlich 101,08 €. Rücklagenkonto aktuell ca. 30.000 € (inkl. laufender Instandhaltung).Energieausweis wird erstellt / Grundrisszeichnungen folgen.