Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

14974 Ludwigsfelde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 13. Juli 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen moderner Ausstattung und bietet den idealen Rahmen für Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen. Auf rund 114 m² Wohnfläche, ergänzt durch etwa 35 m² Nutzfläche im Keller, und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei große Schlafzimmer. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aufgrund seines Zuschnitts insbesondere als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort für Homeoffice und Hobbys genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit rund 1.000 m² Fläche. Ob Spielen, Gärtnern, Entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier finden unterschiedlichste Lebensentwürfe ausreichend Raum zur Entfaltung. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung, während die großzügige, überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Garage sowie die Remise bieten zusätzliche Nutz-, Abstell- und Lagermöglichkeiten und erweitern die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche in einem separaten Raum. In den Wohnbereichen wurden überwiegend moderne Vinylböden sowie Fliesen verlegt. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zusätzlich zu einer besseren Energieeffizienz bei. Der in drei Räume aufgeteilte Keller bietet praktische Zusatzflächen für Hauswirtschaft, Lagerung und Vorratshaltung. Hier finden unter anderem Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die Dacherneuerung erfolgte im Jahr 2016, zusätzlich verfügt das Haus über eine 8 cm starke Dämmung. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2019. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet für Homeoffice und Freizeit.

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