Warmmiete 1.750 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

84032 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vollständig kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Im Rahmen der Kernsanierung wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden vollständig erneuert. In den zwei Bäder befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine moderne Wärmedämmung sowie eine Solaranlage, die für eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung sorgt. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sind moderne Klimasplitgeräte installiert. Diese sorgen im Sommer für eine effiziente Kühlung und können in der Übergangszeit sowie im Winter zum Heizen genutzt werden. Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle, teilweise möblierte Ausstattung mit ausgewählten Designermöbeln. Das Herzstück des Hauses ist die neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten und einem eleganten Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der gepflegte Außenbereich bietet einen kleinen Garten mit Platz zum Entspannen sowie eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zwei Supermärkte sowie eine Postfiliale sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof Landshut ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet hervorragende Bahnverbindungen nach München sowie zu zahlreichen weiteren regionalen und überregionalen Zielen. Die Autobahn A92 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Auch Familien profitieren von der idealen Umgebung: Ein Kindergarten, die Wirtschaftsschule sowie die neu errichtete Grundschule, die ab dem Schuljahr 2026/2027 ihren Betrieb aufnimmt, befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Dieses außergewöhnliche Haus eignet sich ideal für alle, die Wert auf höchste Wohnqualität, moderne Technik, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit folgenden Unterlagen: Selbstauskunft, Nachweis einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung, letzte 3 Lohnabrechnungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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