Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
24148 Kiel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 31. August 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses in solider, massiver Bauweise errichteteEinfamilienhaus in Kiel vereint den gemütlichen Charme einesgepflegten Altbaus mit einer funktionalen, großzügigenRaumaufteilung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich ineinem fortlaufend teilmodernisierten und sehr gepflegtenGesamtzustand.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau imErdgeschoss, welcher der Immobilie ein zeitgemäßes undoffenes Wohngefühl verleiht. Ergänzt durch ein schönes,kompaktes Gartengrundstück, eine eigene Garage undzusätzliche Stellplätze bietet dieses Eigenheim eine perfekteBasis für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen miteiner privaten Rückzugsoase verbinden möchten.DATEN & FAKTENBauweise MassivbauWiederaufbau ca. 1948Zustand Gepflegt /TeilmodernisiertFenster Erneuert(Anfang 2000er)Rollläden Elektrisch (alleFenster)Sanitär 1x Duschbad(EG)1x separatesWC (OG)Außenbereich Garten +Terrasse (ca. 16m2)Parken 1x Garage +AuffahrtUnterkellerung Voll-/TeilunterkellertSeite 1RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNGErdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist das sehr großeWohn- und Esszimmer im Anbau. Von hier aus gelangen Siedirekt auf die ca. 16 m2 große, sonnige Terrasse und in denliebevoll angelegten Garten. Weiterhin befinden sich imErdgeschoss eine funktionale Küche, ein gemütlichesArbeitszimmer mit behaglichem Ofen für kalte Wintertagesowie ein helles, tageslichtdurchflutetes Duschbad.Obergeschoss: Über die Treppe erreichen Sie dasDachgeschoss, welches durch ein praktischesDurchgangszimmer (ideal als Ankleidezimmer oder offenesBüro nutzbar) flexibel aufgeteilt ist. Dahinter liegt dasgroßzügige Hauptschlafzimmer. Ein separates, zusätzlichesWC auf dieser Etage sorgt für kurzen Komfort in der Nacht.Komfort & Technik: Sämtliche Fenster des Hauses wurdenAnfang der 2000er Jahre gegen moderne Einheitenausgetauscht. Ein absoluter Komfort-Pluspunkt: Das gesamteGebäude bzw. alle Fenster sind mit praktischen, elektrischenRollläden ausgestattet.AUSSENBEREICH & UNTERKELLERUNGDer idyllische und sehr gepflegte kleine Garten ist eine wahreRuheoase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dieca. 16 m2 große Terrasse bietet ausreichend Platz fürGartenmöbel und gesellige Grillabende. Für Ihr Fahrzeugsteht eine solide Garage bereit; weitere Stellplätze sindbequem auf der eigenen gepflasterten Auffahrt vorhanden.Das Haus bietet zudem hervorragende Abstell- undNutzflächen im Kellergeschoss. Neben einem klassischenKellerraum für Vorräte verfügt die Immobilie über einen sehrgroßzügigen Heizungsraum, der aufgrund seiner beachtlichenGröße problemlos als zusätzliche Lager- und Werkstattflächegenutzt werden kann.Ähnliche Angebote
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