Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

80992 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage im Münchner Stadtteil Moosach. Sie wurde 2020 komplett renoviert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, durchdachten Details und einem insgesamt sehr gepflegten Erscheinungsbild. Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche der Marke Nobilia (2020), ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie ein geräumiger Kühl-/Gefrierschrank - ideal für Liebhaber von Funktionalität und Design. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch sowie die Grohe-Armaturen setzen zudem einen eleganten Akzent. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für die Parkplatzsituation bietet die Straße Anwohnerparken, sodass Sie mit dem Parkausweis bequem in der Nähe parken können. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind derzeit nicht zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten, jedoch kann bei Bedarf über die Hausverwaltung eine Anfrage zur Verfügbarkeit eines Stellplatzes gestellt werden. Die Wohnung steht ab Dezember 2026/ Januar 2027 frei zum Bezug, bis dahin beträgt die monatliche Kaltmiete 1.440 Euro zuzüglich 300 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Eine rundum gepflegte, hochwertig ausgestattete Wohnung in einer familienfreundlichen Lage - ideal für Investoren, die auf langfristige Vermietung und stabile Renditen setzen.

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