Kaufpreis 779.000 €

Zimmer 5

Größe 181 m²

14532 Stahnsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in Stahnsdorf, unmittelbar an der Grenze zu Kleinmachnow - einer der grünsten und begehrtesten Adressen südwestlich von Berlin-Zehlendorf. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten, großzügigen Aufteilung. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich in die Wohnräume. Ein separates Zimmer mit großzügigen Fensterflächen mutet fast wie ein Wintergarten an - lichtdurchflutet und mit wohliger Fußbodenheizung, ideal als Arbeits-, Lese- oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet mit rund 38 m² das großzügige Herzstück des Hauses und bietet viel Raum zum Leben mit einem gemütlichen Kaminofen. Eine elegante Flügeltür verbindet es mit der separaten Küche - geschlossen für ungestörtes Kochen, weit geöffnet für gesellige Abende, an denen alles ineinanderfließt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit Übergang in den Garten.Wie praktisch dieses Haus geplant ist, zeigt der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Gartenausgang und dem direkt anschließenden Doppelcarport - Einkäufe sind im Nu und ohne Umwege verräumt. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.Das Obergeschoss ist der Bereich der Ruhe und des Rückzugs mit drei Schlafzimmern. Die beiden Kinderzimmer öffnen sich mit Fensterfronten zu mehreren Seiten und einer großzügigen Gaube - viel Licht, viel Weite, viel Platz zum Wachsen. Eines der Kinderzimmer verfügt sogar über einen eigenen Balkon. Das Highlight für die Eltern: Vom Schlafzimmer treten Sie hinaus auf eine fast 20 m² große Dachterrasse, belegt mit edler sibirischer Lärche. Ihr privater Logenplatz über den Wipfeln - für den Morgenkaffee, das Glas Wein am Abend, den Blick in den Sternenhimmel. Das Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt mit stilvoller Glasdusche, Doppelwaschtisch, Badewanne sowie Fußbodenheizung. Und wer noch mehr Raum sucht: Eine platzsparende Treppe führt hinauf zum Spitzboden, der zwar nicht zur Wohnfläche zählt, sich aber wunderbar als Hobbyraum, Atelier, Spiel- oder Stauraum nutzen lässt.Was dieses Zuhause auszeichnet spürt man auch dort, wo man es nicht auf den ersten Blick sieht: Es ist ein Massivbau aus Blähton - ein Baustoff, der für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima und eine spürbar gute Raumluft sorgt, im Sommer kühl, im Winter behaglich. Baujahr 2001, mit einer neuen Gasheizung von 2020, Raumhöhen von bis zu 2,72 m, Laminat- und Fliesenböden sowie elektrischen Jalousien und einer Markise für die sonnigen Stunden.Besonders reizvoll ist der Garten: Auf 559 m² liegt er fast uneinsehbar, schön eingewachsen und doch hell und freundlich mit südwestlicher Ausrichtung - ein grünes, geschütztes Refugium. Eine automatische Bewässerungsanlage mit Zisterne hält ihn auch in heißen Sommern frisch, eine Entkalkungsanlage schont Leitungen und Armaturen, und Schuppen sowie Gartenhaus bieten reichlich Platz für Werkzeug, Räder und Gartengeräte.Zwei Terrassen, ein Balkon und ein eigener Garten - dieses Haus schenkt das Draußen in fast jeder Himmelsrichtung und zu jeder Tageszeit. Mit 181 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und seiner durchdachten Großzügigkeit ist es das ideale Zuhause für eine Familie, die Raum, Ruhe und eine erstklassige Lage sucht.

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