Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
85221 Dachau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1956 errichtete Haus zur Straßenseite hin verbindet Wohnen und Gewerbe auf vielseitige Weise.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Aufenthaltsraum, Schaufensterfläche, Küche sowie einem Bad mit Wanne. Im ersten Obergeschoss liegt eine helle Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und bietet mit einem bereits vorhandenen WC Potenzial für eine künftige Erweiterung oder individuelle Nutzung.Wohn- und Gewerbeeinheit verfügen jeweils über separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Nutzungsbereiche gegeben ist.Im Jahr 1977 wurde die Immobilie um eine rückwärtig gelegene Wohneinheit erweitert, die durch ihren eigenen Eingang und Aufteilung den Charakter einer Doppelhaushälfte vermittelt.Im Erdgeschoss überzeugt sie mit einem hellen Wohnbereich, klassischem Parkett, einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafräumen mit Balkonzugang von beiden Räumen. Ein gesonderter Abstellraum mit Fenster rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss ist weiterhin ein großes Studio mit eignem Duschbad vorhanden. Dort schaffen Parkettböden mit praktischen Einbauschränken eine wohnliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Darüber hinaus verfügt sie über eine gedämmte Fassade sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung.Ein Garten sowie zwei Garagen runden das Angebot ideal ab. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - auch für ein Mehrgenerationenhaus. Es gibt klar getrennte Einheiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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