Kaufpreis 227.000 €

Zimmer 8

Größe 184 m²

99986 Vogtei

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein etwa im Jahr 1930 errichtetes, voll unterkellertes Mehrgenerationenhaus in solider, monolithischer Massivbauweise. Das Gebäude verfügt über 2,5 Geschosse und wurde circa 1973 durch einen Anbau in gleicher Bauweise erweitert. Mit einer Wohnfläche von etwa 184 m² bietet das Haus insgesamt acht Zimmer, drei Küchen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Windfang. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Kindern, das Zusammenleben von zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ende der 1990er-Jahre wurde die Immobilie teilweise saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster inklusive Rollläden, die Badezimmer, das Gäste-WC, Teile der Elektroanlage, verschiedene Bodenbeläge sowie die Gas-Zentralheizungsanlage erneuert. Vor einem Einzug sind überschaubare Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Diese betreffen insbesondere Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten und bieten den neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 90 m². Neben dem Heizungsraum stehen hier weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der Keller weist eine für das Baujahr und die Bauweise übliche Luftfeuchtigkeit auf und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet der etwa 35 m² große Dachboden. Der Dachstuhl befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand, die vorhandene Dacheindeckung ist dicht. Das circa 882 m² große Grundstück ist überwiegend rechteckig geschnitten und über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner, gepflegter Vorgarten. Hinter dem Haus stehen eine geräumige Garage, ein großzügiger Doppelcarport sowie mehrere Nebengebäude zur Verfügung. Diese umfassen unter anderem eine Werkstatt und eine Waschküche. Der optisch in zwei Bereiche gegliederte Garten macht einen gepflegten Eindruck und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit, Gartenarbeit und gemeinsame Stunden mit der Familie. Objektdaten im Überblick * Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise * Baujahr circa 1930 * Anbau circa 1973 * Voll unterkellert * Wohnfläche: circa 184 m² * Grundstücksfläche: circa 882 m² * Kellerfläche: circa 90 m² * Dachbodenfläche: circa 35 m² * Acht Zimmer * Drei Küchen * Zwei Tageslichtbäder * Gäste-WC * Gas-Zentralheizung * Fenster mit Rollläden * Garage und Doppelcarport * Werkstatt und Waschküche * Gepflegter Garten * Ideal für Familien oder zwei Generationen Kaufpreis 227.000,00 € inklusive Maklerprovision Zuzüglich der gesetzlichen Kaufnebenkosten, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer.

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