Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

66773 Schwalbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage Schwalbach-Elm bietet auf 160 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus aus dem Jahr 1984 verfügt über 7 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je ein Badezimmer sowie im EG ein zusätzliches Gäste-WC. Der geräumige Keller mit 6 gefliesten Räumen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbybereich, Werkstatt oder Lager. Das Dachgeschoss – derzeit mit Bad, Büro und Gästezimmer genutzt – lässt sich aufgrund vorhandener Anschlüsse als separate Einheit nutzen. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht ab sofort zur Eigennutzung bereit. Ein Kachelofen im Esszimmer sorgt für behagliche Wärme und kann sowohl Ess- als auch Wohnzimmer beheizen. Parkett im Schlafzimmer. Gasheizung erneuert 2012. Keller vollständig gefliest. Doppelgarage und Außenstellplatz. PV-Anlage (7 kWp) mit Batteriespeicher (5,12 kWh) und Wallbox in der Garage Schöner, großer Garten mit naturnahem, pflegeleichtem Teich. Schwalbach-Elm ist ein ruhiger, gewachsener Wohnort im Landkreis Saarlouis mit gut ausgebauter Infrastruktur: Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Die Kreisstadt Saarlouis ist ca. 12 km entfernt und per Bus (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) regelmäßig erreichbar. Über die nahe A8 ist auch Saarbrücken bequem angebunden. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit Grünflächen und guter Nachbarschaft aus. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, ausreichend Platz und nachhaltige Energieversorgung legen. Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist aus persönlichen Gründen zu verkaufen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Keine Makleranfragen erwünscht.

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