Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

85551 Kirchheim b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

? Provisionsfrei für den Käufer? Auszug der Mieter im Oktober 2027? Ideale Grundlage für Ihre individuelle ModernisierungManche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Ausstattung. Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Perspektive.Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnanlage in Kirchheim bei München und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die heute investieren und morgen flexibel entscheiden möchten.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Blick ins Grüne - ein Ort, an dem sich Wohnen und Erholung wunderbar verbinden.Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Kellerraum.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Zusage der derzeitigen Mieter, die Wohnung zum Oktober 2027 zu übergeben. Dadurch erhalten Sie bereits heute Planungssicherheit und können Ihre zukünftige Nutzung frühzeitig planen.Nach dem Auszug bietet sich die ideale Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für eine anschließende Neuvermietung.Ob als langfristiges Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet Lage, Potenzial und Zukunftsaussichten auf überzeugende Weise.

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