Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit Garten, Stellplatz und E-Ladesäule. Genießen Sie eine stilvolle Ausstattung und die Nähe zur Bushaltestelle im Ortsteil Lager.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die großzügige, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses mit wärmegedämmter Fassade und moderner Wärmepumpenheizung. Sie wurde 2020 vollständig renoviert und ist komplett stufenlos zugänglich – vom Hauseingang über alle Wohnbereiche bis zur bodengleichen Dusche im Bad. Ein besonderes Highlight ist der Stellplatz mit E-Ladesäule direkt im Hinterhof nur wenige Schritte von der Haustür entfernt sowie der kleine, exklusive Hofbereich zur eigenen Nutzung. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, umzäunter Garten. Ideal geeignet ist die Wohnung für Senioren, Berufspendler oder Beschäftigte der benachbarten Saaleck-Kaserne (nur 2 Minuten Fußweg). Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche ca. 82 m² Wohnzimmer: ca. 26 m² Schlafzimmer: ca. 16 m² Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 9 m² Küche mit Einbauküche: ca. 9 m² Diele: ca. 10 m² Tageslichtbad: ca. 10 m² Badezimmer mit: Fenster Badewanne mit niedrigem Einstieg Bodenebene Dusche mit breiten Falttüren Duschpanel mit Regen-, Schwall-, Körper- und Handbrause Waschmaschinen- & Trockneranschluss Einbauküche inklusive Geräte: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube Helle, moderne Bodenbeläge: Laminat (Wohn-/Schlafräume), Fliesen (Diele, Küche, Bad) Weiß gestrichene Decken & Wände, weiße Türen Außenbereich: 4 m² großer, teils überdachter Hofbereich zur Alleinnutzung Stellplatz mit E-Ladesäule direkt hinter dem Haus Gartenschuppen Großer eingezäunter Garten Bemerkungen Kaltmiete: 595 € Betriebskostenvorauszahlung (für 1 Person): 160 € zzgl. 40 € für Nutzung der Einbauküche zzgl. 25 € für den Stellplatz im Hof zzgl. 30 € für Highspeed-Internet & SAT-TV (Astra & Hotbird) zzgl. 25 € für den großen Gartenschuppen Gesamtmiete (für 1 Person): 875 € / MonatLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Lager Hammelburg
Bushaltestelle direkt gegenüber (Linien nach Hammelburg, Bad Kissingen und Schweinfurt)
Günstiger Fahrdienst auf Anruf für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Nur 2 Minuten zu Fuß zur Saaleck-Kaserne – ideal für Bundeswehrangehörige
Lebensnahe Infrastruktur: Eine sehr gute Pizzeria liegt nur ca. 150 m entfernt (2 Gehminuten); Direkt daneben befindet sich ein 24/7 Automatenshop.
Die Stadt Hammelburg bietet eine gute Nahversorgung, medizinische Betreuung und vielfältige Freizeitangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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