Diese Wohnung in ruhiger Lage in Oberdahlhausen bietet einen Balkon, Zugang zum Hausgarten und moderne Annehmlichkeiten wie eine Gasbrennwertheizung. Genießen Sie eine komfortable Wohnatmosphäre mit Badewanne, separatem Gäste-WC und Kellerabteil.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, die Dächer sind ebenfalls wärmegedämmt. Eine erst im letzten Jahr neu eingebaute energiesparende Gasbrennwertheizung ist vorhanden, so dass sich die Energiewerte nochmals verbessern werden. Die Warmwasseraufbereitung im Bad und im separaten Gäste-WC erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die drei Trockenräume befinden sich im Keller und sind mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit in dem Waschmaschinenstellplatzraum im Keller zu waschen. Hier gibt es für jeden Mieter im Hause einen separaten Waschmaschinenstellplatz. Um das Haus herum befinden sich rundum Wiesen- und Grünflächen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Mieterkeller. Das Treppenhaus verfügt über weiß geputzte Reibeputzflächen und Tageslicht und hat ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Haustüranlage wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage. Über den separaten Hofausgang können auch die Fahrräder ins Haus und in den mietereigenen Keller gebracht werden. Das Haus verfügt über eine angenehme Nachbarschaft, die überwiegend aus 1-2- Personenhaushalten bestehen und schon viele Jahre im Hause wohnen. Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit Fensterflächen, einer Badewanne, einer separaten Duschtasse mit Duschkabine, Hänge-WC, Unterputzspülkasten und Waschbecken. Sanitärfarbe weiß sowie einem separate Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, dem 2. Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und dem 2. Waschbecken. Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Alle Räume sind vom Flur aus separat erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher ab Sonnenaufgang bis ca. 17.00 Uhr über Sonne verfügt, d.h. Südseite. Das Schlafzimmer hat eine normale Größe und kann gut gestellt werden. Das Kinderzimmer eignet sich eher als Arbeits- oder Esszimmer, da der Raum für ein Kinderzimmer dauerhaft zu klein ist. Der Küchenwandfliesenspiegel wurde ebenfalls vor einiger Zeit erneuert. Die hier eingestellten Bilder sind die Bilder aus der Wohnung, jedoch mit den Möbeln der Vormieter, da aktuelle Bilder zur Wohnung nicht zur Verfügung stehen.Lagebeschreibung
Oberdahlhausen ist ein sehr begehrter Stadtteil in Bochum und kann nicht mit Dahlhausen verglichen werden. Die Lage in Oberdahlhausen ist deutlich besser als in Dahlhausen. Von hier ist man schnell zu den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in Bochum-Linden auf der Hattinger Straße. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich oberhalb der Hasenwinkeler Straße. Hier gibt es auch eine Sparkasse, eine Eisdiele und verschiedene Imbisse und eine Metzgerei. Sowohl vor dem Haus hält direkt der Bus und weitere Bushaltestellen sind oberhalb auf der Hasenwinkeler Straße vorhanden mit Fahrtmöglichkeiten zum Bahnhof nach Dahlhausen und nach Bochum Linden.
Waldungen für ausgedehnte Spaziergänge oder auch der Leinpfad an der Ruhr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der dortige Wohnbereich zeichnet sich durch viele Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauungen aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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