Kaufpreis 134.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

37213 Witzenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witzenhausen.Die Wohnung verfügt über ca. 71,5 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihres praktischen Grundrisses besonders für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Die der Wohnung zugeordnete Gesamtfläche beträgt inklusive Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoss ca. 82,21 m².Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Ergänzt wird dieses durch zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern erworben werden. Sie wurde frisch renoviert, jedoch nicht kernsaniert.Zur Wohnung gehören:- ca. 71,5 m² Wohnfläche- drei Zimmer- separate Küche- Badezimmer- Balkon- Kellerraum mit ca. 8,12 m²- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 2,82 m²- ca. 82,21 m² zugeordnete Gesamtfläche- 192,72/1.000 Miteigentumsanteile- großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer GartenDas Wohnhaus wurde 1959 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.Fest zugewiesene Stellplätze bestehen nicht. Im Umfeld des Hauses stehen jedoch Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

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