Kaufpreis 1.280.000 €

Zimmer 5

Größe 171 m²

82140 Olching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Olchings - direkt am idyllischen Olchinger See. Auf ca. 171 m² Wohnfläche und einem ca. 395 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Energieeffizienz gerecht wird.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Süd-West-Garten bildet das Herzstück der Immobilie und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.Die luxuriöse Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Zwei stilvolle Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine aktive Raumbelüftung, elektrische und jalousierbare Rollläden in allen Räumen sowie eine LAN-Verkabelung in jedem Zimmer unterstreichen den hohen technischen Standard. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung in Verbindung mit dem KfW-70-Standard gewährleistet zudem eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze mit Starkstromanschluss. Die S-Bahn ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.Auch aus Kapitalanlegersicht überzeugt die Immobilie: Das Haus ist derzeit für monatlich 3.132 € vermietet und erzielt somit attraktive Mieteinnahmen.Eine außergewöhnliche Immobilie in Bestlage, die exklusives Wohnen, modernste Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

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