Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
Größe 90 m²
91746 Weidenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sie suchen ein kleines Eigenheim mit Garten und sind handwerklich talentiert? Dann könnte Sie dieses Angebot ansprechen: Es erwartet Sie ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Garten und Garage auf einem ca. 244 m² großen Grundstück.Das Haus ist ideal für junge Paare oder eine kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Häuschen mit Garten erfüllen möchten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen über drei Zimmer: Eine Küche mit Gartenzugang, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer.Das Anwesen wurde stetig von den Eigentümern bewohnt, dennoch sind kurzfristig umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um einem zeitgemäßen Wohnstandard gerecht zu werden. Idealerweise sind die neuen Hausbesitzer handwerklich versiert, so dass diverse Arbeiten in Eigenleistung erfolgen könnten.Der Eingangsbereich führt Sie in den Windfang, die Diele und das Treppenhaus. Hier befindet sich gleich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Von der Diele gelangen Sie zum Wohn- und Esszimmer. Dies ist der gemütliche Familienmittelpunkt der Immobilie. Rechterhand liegt die große Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse und der angrenzende Garten werden an schönen Tagen zur Erweiterung des Wohnbereiches.Das Obergeschoss bietet Ihnen ein kleines Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche für Ihr Mobiliar und Zugang zum überdachten großen Balkon. Von hier aus genießen Sie die Aussicht ins nahegelegene Grün und in den eigenen Garten. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches mit einer Ziehleiter erreichbar ist, steht Ihnen noch Lagerfläche zur Verfügung.Im Kellergeschoss befinden sich neben genügend Lagerflächen die Gas-Heizungsanlage, die Waschküche und eine weitere Dusche. Auch vom Keller gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten. Insbesondere ist der Garten hervorzuheben, der für das Reihenhaus eine gute Größe aufweist. Es ist genügend Platz für Hobbygärtner, die ihren grünen Daumen ausleben möchten. Ein kleines Gewächshaus ist bereits vorhanden. Ihren PKW parken Sie im Garagenhof in der eigenen Garage. Das Grundstück ist ringsum eingefriedet. Hundehalter können Ihr Haustier im Garten freilaufen lassen.In dieser familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage werden Sie sich rundum wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage und dem Potenzial dieses Hauses vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder senden eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Sie.