Warmmiete 1.422 €
Zimmer 2
Größe 98 m²
90610 Winkelhaid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 1.177 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer modernen Neubauwohnanlage. Die Wohnanlage wird nach den Vorgaben des KFW 55-Standards neu erbaut und befindet sich derzeit in der Fertigstellung.Die ca. 98 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche sowie einem direkten Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon. Ein leicht abgetrennter Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal als Homeoffice oder Ankleide. Die freigelegten Sichtbalken verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Wohnraums.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.Das modern ausgestattete Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie eine Toilette. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.Weitere Stellflächen bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil (ca. 5 m² inkl. Regal).Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Auf Wunsch kann der Stellplatz mit einer E-Ladestation ausgestattet werden.Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energiebedarf. Die Warmwasserversorgung sowie die Heizung wird über eine energie- und kostenfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und betrieben. Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung der Hausgemeinschaft und leistet einen Beitrag zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen.