Exposé – Attraktive Eigentumswohnungen in 88605 Rohrdorf

Gepflegte Eigentumswohnungen in 88605 Rohrdorf - vier attraktive Wohneinheiten zum VerkaufZum Verkauf stehen vier gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus in 88605 Rohrdorf. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, Balkone sowie jeweils ein eigenes Kellerabteil und bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für Eigennutzer.Die einzelnen Eigentumswohnungen werden separat verkauft. Damit besteht die Möglichkeit, eine der Wohnungen entsprechend den eigenen Wohnbedürfnissen zu erwerben.Die Einmessung einer neuen Grundstücksgrenze sowie die Erstellung der Teilungserklärung sind bereits in Beauftragung.Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet an einer Durchgangsstraße. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus rund 418 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier abgeschlossene Eigentumswohnungen.Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz bzw. eine Garage oder ein Carport zugeordnet. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil.Ausstattung des GebäudesDas Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Trennwände zwischen den Wohnungen und dem Treppenhaus sind doppelt gemauert und sorgen für einen erhöhten Schallschutz.Die Außenwände wurden von innen fachgerecht gedämmt. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen im Gebäude erneuert.Weitere Ausstattungsmerkmale:Zweifach verglaste KunststofffensterModerner Vinylboden in HolzoptikBalkone bei allen WohnungenEigenes Kellerabteil je WohnungDrei GaragenEin CarportZentral-ÖlheizungEin zusätzlicher Vorteil ist das noch ausbaufähige Dachgeschoss. Die Geschossdecke zum Dach wurde bereits vorsorglich wärmegedämmt. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für einen späteren Ausbau und eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche.Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss linksWohnfläche: ca. 99 m²RaumaufteilungGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter KücheZwei SchlafzimmerBadezimmerGäste-WCAbstellraum innerhalb der WohnungBalkonZugehörigCarportEigenes KellerabteilKaufpreis: 275.000 €Wohnung Nr. 2 - Obergeschoss linksWohnfläche: ca. 115 m²RaumaufteilungGroßer Wohn-, Ess- und KüchenbereichDrei SchlafzimmerBadezimmerGäste-WCAbstellraum innerhalb der WohnungBalkonZugehörigGarageEigenes KellerabteilKaufpreis: 320.000 €Wohnung Nr. 3 - Erdgeschoss rechtsWohnfläche: ca. 105 m²RaumaufteilungKüche mit EssbereichSeparates WohnzimmerZwei SchlafzimmerBadezimmerGäste-WCAbstellraum innerhalb der WohnungBalkonZugehörigGarageEigenes KellerabteilKaufpreis: 290.000 €Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss rechtsWohnfläche: ca. 99 m²RaumaufteilungKüche mit EssbereichSeparates WohnzimmerZwei SchlafzimmerBadezimmerGästebadBalkonZugehörigGarageEigenes KellerabteilKaufpreis: 275.000 €Ihr neues Zuhause in RohrdorfDie vier Eigentumswohnungen überzeugen durch großzügige Wohnflächen, praktische Grundrisse, Balkone, moderne Ausstattungsmerkmale und jeweils zugeordnete Stellplatzmöglichkeiten.Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie oder als langfristige Wohnlösung - die einzelnen Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnungen werden einzeln als Eigentumswohnungen verkauft.