Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 16
Größe 427 m²
88605 Meßkirch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 11. Juni 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier abgeschlossenen Eigentumswohnungen in 88605 Rohrdorf. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet an einer Durchgangsstraße und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 418 m².Das Objekt bietet eine interessante Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Mehrfamilienhaus kann als Gesamtobjekt erworben werden oder die einzelnen Eigentumswohnungen können separat gekauft werden.Die Einmessung einer neuen Grundstücksgrenze sowie die Erstellung der Teilungserklärung ist in Beauftragung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen drei Garagen und ein Carport zur Verfügung.Durch die massive Bauweise mit doppelt gemauerten Trennwänden zwischen den Wohnungen und dem Treppenhaus wird ein erhöhter Schallschutz gewährleistet. Die Außenwände wurden von innen fachgerecht gedämmt, wodurch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort zusätzlich verbessert werden. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen im Gebäude erneuert. Die Fenster sind als zweifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt. In den Wohnungen wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt.Ein weiterer besonderer Vorteil für Käufer und Investoren ist das noch ausbaufähige Dachgeschoss. Die Geschossdecke zum Dach wurde bereits vorsorglich wärmegedämmt, wodurch ideale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum geschaffen wurden. Dies eröffnet attraktives Wertsteigerungs- und Erweiterungspotenzial und ermöglicht eine spätere Umnutzung des Dachgeschosses zu weiteren Wohnungen mit vergleichsweise geringem Aufwand.Die Beheizung erfolgt über eine Zentral-Ölheizung.KaufpreisGesamtes Mehrfamilienhaus (Kapitalanlage)Kaufpreis: 1.050.000 €Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und kann komplett erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die einzelnen Eigentumswohnungen separat zu erwerben. Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss linksWohnfläche: ca. 99 m²RaumaufteilungGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter KücheZwei SchlafzimmerBadezimmerGäste-WCAbstellraum innerhalb der WohnungBalkonZugehörigCarportEigenes KellerabteilKaufpreis275.000 €Wohnung Nr. 2 - Obergeschoss linksWohnfläche: ca. 115 m²RaumaufteilungGroßer Wohn-, Ess- und KüchenbereichDrei SchlafzimmerBadezimmerGäste-WCAbstellraum innerhalb der WohnungBalkonZugehörigGarageEigenes KellerabteilKaufpreis320.000 €Wohnung Nr. 3 - Erdgeschoss rechtsWohnfläche: ca. 105 m²RaumaufteilungKüche mit EssbereichSeparates WohnzimmerZwei SchlafzimmerBadezimmerGäste-WCAbstellraum innerhalb der WohnungBalkonZugehörigGarageEigenes KellerabteilKaufpreis290.000 €Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss rechtsWohnfläche: ca. 99 m²RaumaufteilungKüche mit EssbereichSeparates WohnzimmerZwei SchlafzimmerBadezimmerGästebadBalkonZugehörigGarageEigenes KellerabteilKaufpreis275.000 €Nichts Passendes dabei?
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