Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 109 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Berliner Allee 253/255 überzeugt als gepflegter und modernisierter Altbau in attraktiver Lage von Berlin-Weißensee. Das um 1910 errichtete, voll unterkellerte Eckgebäude umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet ein vielseitiges Angebot innerhalb eines klassischen Berliner Altbaus.Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 154 m² zeichnen sich durch funktionale Grundrisse aus und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkone, während teilweise erhaltene Altbau-details wie hohe Decken und großzügige Fensterflächen den Charakter des Hauses unterstreichen. Die Fassade wurde energetisch gedämmt, die Fenster erneuert und die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem guten Zustand, wobei ein Teil der Einheiten bereits renoviert wurde.Die Lage entlang der Berliner Allee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, ins-besondere der Weiße See, für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Tramlinien entlang der Berliner Allee ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Alexanderplatz.Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im November 2018.

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