Warmmiete 1.350 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

74673 Mulfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern wohnen mit Blick ins Jagsttal Diese 2025 umfassend modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und die Ruhe des ländlichen Wohnens. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Gaube, Südausrichtung und herrlichem Blick ins Jagsttal. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 115 m² nutzbare Grundfläche und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Ausstattung & Highlights ✔ 5 Zimmer ✔ 3 großzügige Schlafzimmer ✔ 2 moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen ✔ Großer Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung ✔ Große Gaube mit viel Tageslicht ✔ Herrlicher Ausblick ins Jagsttal ✔ Südausrichtung ✔ Hochwertige Einbauküche ✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ✔ Garage im Mietpreis enthalten ✔ Eigene E-Ladestation exklusiv für die Wohnung ✔ Glasfaseranschluss verfügbar ✔ Kellerraum inklusive ✔ Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ✔ Gartenmitbenutzung auf großzügigem Grundstück ✔ Energieeffizienzklasse B (50,3 kWh/m²a) Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ailringen, einem Ortsteil von Mulfingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Jagsttals. Das großzügige Grundstück rund um das Haus bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die wenig befahrene Anliegerstraße und der Privatweg sorgen für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Bildungs- und Betreuungsangebot in Mulfingen macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Spielplatz, Sportmöglichkeiten sowie ein Badeplatz an der Jagst befinden sich direkt im Ort. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch beruflich ist die Lage attraktiv: Die Arbeitgeber JAKO in Hollenbach und ebm-papst in Mulfingen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Weitere bedeutende Arbeitgeber der Region wie Würth, Bürkert, Ziehl-Abegg oder Berner befinden sich in etwa 15 Fahrminuten Entfernung. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Arbeit, Bildung und Freizeit. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.150 € Nebenkostenvorauszahlung: ca. 200-250 € Garage: im Mietpreis enthalten (kann optional auch abgewählt werden) Kaution: 2.300 € (2 Monatskaltmieten) Verfügbar ab: 01.09.2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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