Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 2
Größe 84 m²
40235 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 14. Juli 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung bildet. Die nahezu über die gesamte Raumseite verlaufenden bodentiefen Fenster verleihen dem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit und lassen ihn den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Gemeinsam mit der angrenzenden Loggia entsteht ein offenes Wohnambiente, das Licht, Weite und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.Erleben Sie die Wohnung ganz entspannt vorab in der 360 Grad-Tour - ideal, um Sie in Ruhe gemeinsam mit Ihren Liebsten oder Beratern zu entdecken. Die beeindruckende Fensterfront kommt durch die besondere Lage der Wohnung optimal zur Geltung. Statt direkt in gegenüberliegende Wohnungen zu blicken, sorgen die gegenüberliegenden Gewerbebüros für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig verleihen der außergewöhnlich breite Straßenraum und die beidseitige Bepflanzung mit Bäumen der Neumannstraße ein offenes und freundliches Wohnumfeld - eine Kombination, die in urbaner Lage nur selten zu finden ist.Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs - Grafental. Dank des Aufzugs und der barrierearmen Bauweise bietet sie hohen Wohnkomfort und eignet sich für nahezu jede Lebensphase.Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Architektur schaffen ein Wohnkonzept, das modernes Design und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.Die hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr Zeitwert beträgt rund 4.500 €.Ein architektonisches Highlight ist die zusätzlich eingebaute Glasöffnung zwischen Wohnküche und Badezimmer. Dadurch gelangt angenehmes Tageslicht aus dem lichtdurchfluteten Wohnbereich in das Badezimmer und schafft dort eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre - ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das dieser Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne und verbindet modernes Design mit hohem Komfort.Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Sonnenaußenrollläden an sämtlichen Fenstern, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 34.000 € erworben werden. Besonders komfortabel ist seine Lage unmittelbar am Hauseingang, sodass Sie trockenen Fußes und auf kurzem Weg Ihre Wohnung erreichen. Für die Eigentumswohnung und den Tiefgaragenstellplatz bestehen zwei separate Grundbücher, wodurch beide Einheiten rechtlich eigenständig geführt werden.Ähnliche Angebote
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