Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 15

Größe 408 m²

73061 Ebersbach an der Fils

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Objekt aus dem Baujahr 1957 wird aktuell als Bürogebäude genutzt und bietet großes Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum. Durch eine entsprechende Sanierung und Verfahrensfreie Nutzungsänderung lassen sich hier voraussichtlich bis zu 6 Wohneinheiten realisieren.Auf einer möglichen Wohnfläche von ca. 408 m² können moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die vorhandenen Grundrisse zeigen bereits, dass eine Umgestaltung mit vergleichsweise geringem Aufwand möglich ist. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter, die ein renditestarkes Wohnkonzept umsetzen möchten.Das Grundstück umfasst ca. 740 m² und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Wohnnutzung. Im sanierten Zustand ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 70.000 € erzielbar, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage macht.Die beigefügten Grundrisse dienen als Orientierung und zeigen, wie die zukünftige Aufteilung der Wohnungen mit überschaubarem Aufwand realisiert werden kann.Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, melden Sie sich gerne jederzeit bei uns.

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