Über den Dächern der Stadt Beerfelden – Kleines aber feines Haus zum wohlfühlen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Bereits im Jahr 1948 wurde das Wohnhaus durch einen Dachaufbau erweitert und damit in seine heutige Form gebracht.Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, bei der ein Großteil der Haustechnik erneuert wurde. Auch in den Folgejahren investierten die Eigentümer fortlaufend in den Erhalt und die Wertsteigerung der Immobilie:* 1995: Umfangreiche Renovierung und Erneuerung wesentlicher Teile der Haustechnik* 2004: Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung und Einbau neuer Dachflächenfenster* 2010: Einbau eines modernen Duschbades im Dachgeschoss* 2012: Erneuerung der Hauseingangstür* 2017: Neue Dacheindeckung des Nebengebäudes* 2022: Neuer Fliesenbelag auf der Außentreppe* 2023: Fassadenanstrich* 2024: Austausch der Fenster im ErdgeschossÜber die neu geflieste Außentreppe gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemütlicher Freisitz lädt zum Verweilen ein, während das Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum.Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Eingangsbereich mit Gäste-WC aus die offene Küche, das gemütliche Wohnzimmer sowie das helle Esszimmer. Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Duschbad, das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.Ein besonderes Highlight ist der vollständig überdachte Innenhof, der einen geschützten Stellplatz für Fahrzeuge bietetDer Keller des Hauses sowie der Gewölbekeller bietet reichlich Stauraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Waschraum für Waschmaschine und Trocker, sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öllager.Abgerundet wird das Platzangebot durch den gut nutzbaren Spitzboden. Dieser ist über eine steile Holztreppe erreichbar und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder gemütliches Matratzenlager für Übernachtungsgäste und Kinder. Eine Bodenklappe trennt den Bereich funktional vom Dachgeschoss.Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.