Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 6

Größe 132 m²

52538 Gangelt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, welches über die gesamte Haustiefe verläuft. Die Küche ist an diesem Teil ebenfalls angeschlossen. Ein weiterer großer Raum im Erdgeschoss bietet sich sehr gut als Schlafzimmer an.Von dort gelangen Sie über einen Anbau in den Innenhof und weiter in ein neu errichtetes Badezimmer. Die im Anbau befindliche Diele würde noch Platz für einen Schreibtisch bereithalten.Der Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier sind die Garage und der Heizöl-Tankraum.Hinter dem Badezimmer folgen dann der Heizungsraum und der Zugang zum großzügigen Garten.Dieser bietet durch Größe und Lage weitere Bebauungsmöglichkeiten an. Das Grundstück hat eine Größe von 892 m² und auf eine erste Anfrage beim zuständigen Bauamt wurde ein weitere Bebauungsmöglichkeit in Aussicht gestellt. Diese muss baurechtlich geprüft und genehmigt werden.Der Garten hinter dem Haus verfügt über eine ca. Tiefe von 55 m, die Ihnen weitere Möglichkeiten des Nutzens bietet, egal ob es sich dabei um Ihr Hobby, Tierhaltung oder einen weiteren Bauwunsch handelt an. Wenn Sie das Objekt zum spazieren gehen verlassen, erreichen Sie sofort die weitläufigen Felder, die sich perfekt dafür anbieten. Den Keller erreichen Sie über das Treppenhaus. Das Objekt ist teilweise unterkellert und entsprechend dem Baujahr in einem guten Zustand. Die zwei Räume haben je ca. eine Fläche von 13 m².Wenn Sie das Obergeschoss erreicht haben, finden Sie dort parallel zur Diele ein Bad vor.Im weiteren Verlauf gibt es dann drei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Alternativ verfügt ein Raum über sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für eine Küche. Daher wäre diese Etage auch als einzelne Wohneinheit mit einem Bad, einer Küche, einem Wohn-/ Esszimmer und einem Schlafzimmer nutzbar. Dadurch kann diese Immobilie als ein Einfamilienhaus, als auch als ein 2-Generationenhaus genutzt werden, da es in jeder Etage über die notwendigen Räumlichkeiten verfügt. Auch wurde die gesamte Elektrik im Haus erneuert und die Etagen mit je einem eigenen Zähler ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe vom Obergeschoss aus erreichbar. Zögern Sie nicht, sich selbst einen Eindruck der Immobilie durch einen Besichtigungstermin zu machen. Gerne begrüßen wir Sie vor Ort.

Kontakt aufnehmen