Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 11

Größe 268 m²

91710 Gunzenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise 1974 errichtet und im Jahr 1985 erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienheim über ein Mehrgenerationen-Modell bis hin zu einer attraktiven Investitions- und Vermietungsoption.Erdgeschoss:Abgeschlossene Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche.Schlaf- und KinderzimmerWohnzimmer mit großzügigem PlatzangebotSeparater Essbereich für gemütliche FamilienabendeKüche, Bad, WCWintergarten - ideal für entspannte StundenObergeschossca. 95 m² Wohnfläche4 Zimmer (zwei davon mit kleiner Nasszelle)GemeinschaftsraumBadezimmerBalkon mit WestausrichtungSpitzbodenMit ca. 63 m² WohnflächeKleine abgeschlossene Wohnungzusätzlich steht noch ein separates Zimmer zur Verfügung.Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Eine Sauna, eine Kellerbar, ein WC, Heizraum und Waschküche runden das Angebot ab.Praktischer Zugang zum Keller über Außentreppe möglich.Der großzügige Garten ist vielseitig nutzbar. Ob als Spieloase für die Kinde, oder einfach als Wohlfühlplatz.Diese Doppelhaushälfte kombiniert eine gute Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Sie ist ein echtes Allround-Objekt, das sowohl Familien als auch Investoren begeistert und sich flexibel an unterschiedliche Wohnwünsche anpassen lässt.

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