Kaufpreis 955.000 €

Zimmer 3

Größe 144 m²

59348 Lüdinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie vereint komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück. Das Ensemble besteht aus einem hochwertigen Einfamilienhaus mit Vollkeller sowie einer separaten Gewerbeeinheit. Es eignet sich somit ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1983 errichtet und bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Raumangebot. Das Geschoss verfügt über eine Diele, eine Wohnküche, ein Badezimmer aus dem Jahr 2005, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer, und ein Wohn-/Esszimmer. Der Vollkeller ist zum größten Teil wohnlich ausgebaut (keine Wohnfläche). Beispielsweise finden Sie hier drei Schlafräume, einen Sauna- und Fitnessbereich und ein Duschbad vor.Die wertige Ausstattung (Holzfenster mit Dreifachverglasung, massive Innentüren, Kachelofen, wertige Einbauküche mit Mielegeräten aus dem Jahr 2006, Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoss usw.), die durchdachte Grundrissgestaltung und der Vollkeller schaffen somit ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem bieten drei Garagen ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Auch der Gartenbereich ist wertig und liebevoll angelegt. Dieser kann in der dunklen Jahreszeit beleuchtet werden. Das Grundstück ist außerdem durch eine hochwertige Zaunanlage komplett eingefriedet. Die Pflasterflächen bestehen aus Verbund- und Naturstein. Die komfortable Gewerbehalle ist ca. im Jahr 2007 in massiver Bauweise erstellt worden. Die Halle ist komplett beheizt und befindet sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand. Die eingeschossige Halle bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 203 m². Dank der vorhandenen Flächengestaltung eignet sich die Einheit für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen!Fazit: Eine Gelegenheit , Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden. Ob als Firmensitz mit eigenem Wohnhaus oder als Kapitalanlage mit vielfältigem Entwicklungspotential - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Lüdinghausen!

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