Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 6

Größe 172 m²

78467 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 14. Juli 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 722 m². Das Erbbaurecht wurde im Jahr 1951 für eine Laufzeit von 90 Jahren bestellt und weist derzeit noch eine Restlaufzeit von ca. 15 Jahren auf. Das Grundstück gehört der Stadt Konstanz und kann nicht erworben werde! Nach Ablauf der aktuellen Vertragskonditionen erhöht sich der jährliche Erbbauzins nach heutigem Stand auf ca. 18.400 €. Dies entspricht einem Erbbauzins von 2,5 % des aktuellen Bodenrichtwertes, bezogen auf die Grundstücksfläche. Derzeit liegt der Erbbauzins bei ca. 75 € im Jahr. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m².Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Auf der linken Seite liegt eine 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad. Die rechte Haushälfte verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem ausgebauten Dachstudio, das zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss ist zudem eine Garage integriert.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

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