Warmmiete 1.970 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

82140 Olching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.750 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, die zentrale Lage in Olching und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde mit großem Aufwand von einer Gewerbefläche in eine Wohnung umgewandelt und befindet sich heute in einem Zustand, der deutlich über eine klassische Renovierung hinausgeht.Schon beim Betreten fällt auf, dass die Wohnung ohne klassische Flure auskommt. Die Räume gehen offen ineinander über, wodurch ein großzügiger und heller Eindruck entsteht. Der Wohnbereich öffnet sich zum Grün hin und bildet zusammen mit der hochwertigen Einbauküche den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der zusätzlich Licht und eine schöne Verbindung nach draußen schafft.Besonders gelungen ist auch das neu gestaltete Duschbad. Es wurde komplett neu geplant und hochwertig ausgeführt, mit modernen Fliesen, geschmackvollen Sanitärobjekten und einer großen, schwellenlosen Glasdusche.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eines davon liegt ruhig nach hinten und verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Das größere Zimmer zur Vorderseite bietet einen eigenen, größeren Balkon. Da das Haus von der Straße zurückversetzt liegt, wohnt man trotz der zentralen Lage angenehm geschützt.Auch die übrige Ausstattung wurde umfassend erneuert: Der Bodenbelag wurde vollständig ausgetauscht, Wände und Decken neu gestaltet, Türen angepasst, Heizkörper teilweise erneuert oder versetzt und im Küchenbereich eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung geschaffen. Dadurch wirkt die Wohnung sehr modern und gemütlich.Im Keller befindet sich ein Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner nutzen können. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Duplexparker) gehören ebenfalls zur Wohnung.

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