Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 3
Größe 114 m²
10825 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige, ca. 114 m² große Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, sie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Typische Altbaumerkmale wie die großzügigen Raumproportionen, die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente und unterstreichen ihren klassischen Charme.Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein geräumiges Entrée mit einem Gäste-WC, das zusätzlich Platz für eine Waschmaschine bietet, einen zentralen Flur, drei großzügige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Speisekammer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Das denkmalgeschützte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die repräsentative Fassade wird derzeit umfassend erneuert und nach historischem Vorbild wieder neu gestaltet. Die hierfür anfallenden Kosten von rd. 700 TE sind bereits vollständig beglichen. Damit gehört das Haus in der Nymphenburger Str. 4 bald zu einem der "schönsten" Häuser im Berliner Bezirk Schöneberg. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind derzeit nicht geplant.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine klassische Berliner Altbauwohnung mit viel Potenzial in einer begehrten Wohnlage nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln.Ähnliche Angebote
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