Kaufpreis 1.360.000 €

Zimmer 14

Größe 282 m²

37073 Göttingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1870

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In zentraler und äußerst begehrter Lage im Göttinger Ostviertel präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble auf einem ca. 631 m2 großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, von denen zwei derzeit miteinander verbunden sind, bei Bedarf jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder separat genutzt werden können. Die beiden verbundenen Einheiten wurden in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert sowie technisch und energetisch modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Sanierung des Fachwerks und die Erneuerung der Fenster, Bäder, Leitungen, Bodenbeläge, Wände, Türen und Treppen sowie der Einbau von Fußbodenheizungen. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, einen wasserführenden Kamin und eine Wallbox. Die dritte Einheit mit ca. 65 m2 Wohnfläche befindet sich separat auf dem Grundstück und ist seit über zehn Jahren zuverlässig an dieselbe Mieterin vermietet. Die Kombination aus hervorragender zentraler Lage, drei flexibel nutzbaren Wohneinheiten, umfassend sanierten Wohnbereichen und einem langjährig stabilen Mietverhältnis macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Auf Nachfrage übermitteln wir gerne ein ausführliches Exposé.

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